부동산 중개수수료 계산 부담자 월세 전세 매매

안녕하세요. 오늘은 부동산 중개수수료가 무엇인지 알려드리고, 부동산 중개수수료 계산하는 방법을 월세 전세 매매에 따라 알려드리겠습니다. 

 

부동산 중개수수료란?

부동산 매매를 하거나 전월세 등의 임대차 계약을 체결할 때 계약서를 쓰면서 공인중개사에 지급하는 보수를 의미합니다.

 

 

부동산 중개수수료 계산 방법

공인중개사를 통해 거래하게 되면 중개수수료를 내야 하는데요. 매매 금액에 따라 수수료의 액수가 달라지게 됩니다. 아래에서 전월세와 매매의 중개수수료 계산 방법에 대해서 알려드리겠습니다.

 

 

전월세

전월세 거래금액	한도액	상한 요율
5천만 원 미만	20만원	0.5%
5천만 원 이상 ~ 1억 원 미만	30만원	0.4%
1억 원 이상 ~ 6억원 미만	X	0.3%
6억 원 이상 ~ 12억 원 미만		0.4%
12억 원 이상 ~ 15억 원 미만		0.5%
15억 원 이상		0.6%

 

*월세의 경우 거래금액은 보증금을 의미하는 것이 아닌 '(월세 X 100) + 보증금' 이 거래금액이 됩니다.

매매

 

매매 금액	한도액	상한 요율
5천만 원 미만	25만 원	0.6%
5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만	80만 원	0.5%
2억 원 이상 ~ 9억 원 미만	X	0.4%
9억 원 이상 ~ 12억 원 미만		0.5%
12억 원 이상 ~ 15억 원 미만		0.6%
15억 원 이상		0.7%

 

 

부동산 중개수수료 부담자

부동산을 통한 거래 시 임대인과 임차인은 각각 부동산 중개료를 부담해야합니다. 부동산 중개료가 30만원일 경우 임대인과 임차인 모두 공인중개사에게 각각 30만원씩 내는 방식입니다. 한마디로 공인중개사는 60만원을 받는 것이지요. 

 

 

중개수수료 깎는 방법

그렇다면 이 중개수수료를 깎을 수 있을까요?

정답은 깎을 수 있습니다. 만약 30억 원의 주택을 매매할 경우 중개수수료의 상한 요율은 0.7%이기 때문에 수수료를 최대 2100만원을 내게 됩니다. 이 경우 중개수수료가 너무 비싸기 때문에 거래 전에 서로 조율해서 수수료를 깎을 수 있습니다.

 

 

 

이 포스팅을 꼼꼼히 확인하셔서 전월세와 매매의 중개수수료 상한 요율을 확인하셔서 부동산 중개료가 적당한 금액인지 체크하시면 좋을 것 같습니다.